别了公摊!住建部新规:买房按套内面积算!如何影响购房?
1、公摊系数可能变化。按套内面积计价后，开发商无法在公摊上做文章，购房成本更透明。
2、别了，公摊！买过房子的人都知道 实际使用面积会比建筑面积少很多 而这差别的部分就是 公 摊 现在有好消息啦！以后 可能要跟公摊面积说再见了！住建部：买房按套内面积计算 《住宅项目规范（征求意见稿）》的第二部分6条指出，“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。
3、除了按套内计算面积之外，《住宅规范》还对未来的住宅电梯安装提出明确规定，《住宅规范》提出，四层及四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑应设电梯，且应在设有户门和公共走廊的每层设站。 下面小编梳理了该文件的几大要点。
如何避免房产中介的骚扰
第一步：直接明确拒绝，接到电话别不好意思，就干脆说“我不需要你家的房源/服务，以后别再给我打电话了”，别加“可能以后需要”这种模糊的话，很多中介就是仗着你态度软才反复打扰，不用怕说话太硬，这是你的权利。
明确表达拒绝意愿 你可以直接、礼貌地通过微信告知销售人员，你目前没有购买房产的打算或需求，希望他们能够尊重你的决定并停止进一步的推销行为。明确而坚定的拒绝通常能够有效传达你的意愿，使对方意识到继续推销的不必要性。 调整微信设置 为了减少不必要的骚扰，你可以调整微信的防骚扰设置。
应对方法：选择有实力、口碑好的中介公司，签订委托协议前仔细阅读条款，明确双方权利义务，避免因中介违约陷入被动。信息泄露风险及应对 挂房源时，房主需提供房子地址、姓名、电话、家庭及身份证等信息，若中介管理不善或存在内鬼，可能导致信息泄露，引发骚扰电话甚至诈骗。
买房老被卖房的打扰，可以采取以下措施来处理：明确拒绝并表达不满：应当直接且明确地告知卖房方（如售楼员、中介等），他们的骚扰行为已经对你造成了困扰，并要求其立即停止此类行为。在沟通过程中，保持冷静和礼貌，但态度要坚决，让对方明白你的立场和底线。
房产销售人员应聘简单吗?没做过没经验
1、总之，房地产销售面试并不难，关键在于你如何准备。如果你已经具备相关经验，那么面试会更加轻松；如果你没有经验，也不必担心，通过加入顾问代理公司，你可以逐步积累经验，提升自己。
2、即学历越高，底薪可能越高。因此，从学历角度看，房产销售并非没有门槛。
3、销售行业入职门槛低，因为纯粹靠自己的销售业绩提成才有工资，公司只赚不赔，一般是不会拒绝的。所以，只要想干，应聘就会成功。但应聘成功了，你不熟悉业务，没用。像房屋销售，你必须有房屋交易，也就是要推销出房子，你才有提成。像你这不懂房屋行情的更难。